4月18日，上海陆家嘴豪宅“滨江凯旋门”开盘售罄，总价1.1亿元“楼王”开场即中选购，单日收金70.27亿元。
据项目官方信息，这次推出的项目为新鸿基地产旗下凯旋滨江园三期（推广名为“滨江凯旋门”），该项目坐落上海市浦东陆家嘴区域，总计推出212套房源，并于4月18日开盘贩卖。项目主力户型为128平方米至369平方米，贩卖均价为172800元/平方米，项目贩卖总价70.27亿元。
凭证该项目公开的信息，总计1074组意向认购客户签定了《凯旋滨江园购房意向书》，经当局相干部分审阅，总计534组意向认购客户适宜上海市住所限购等房地产商场调控方针和产品室第贩卖办理划定，且根据患上分抵达进围分数线组意向认购客户适宜上海市住所限购等房地产商场调控方针和产品室第贩卖办理划定，但患上分未抵达进围分数线。
开盘当日，该项目分两场入行。第一场总计534组客户分两批次入行；第二场为509组未达进围分数线的意向认购客户。
据现场介当选房的购房者介绍，“前三个号内中，一个选了套一楼的，单价16万元/平方米，总价1927.6万元；一个直接选了楼盘最贵的一套，单价30.2万元/平方米，总价1.1亿元。一般像我们改进都存眷三四万万元支配的，没想到年夜佬一上来就把最贵的买走了，在现场心里升沉比力年夜，想一想少了一个竞赛敌手。”
彭湃新闻领会到，到当日11时，项目现已往化过半；至13时30分支配，仅剩最终5套房源。待第一场534组客户选完后仅剩两套年夜户型房源。
现场有购房者称，其现现已历3年的打新之路。“从2020年起头，我就连续把几套斗室子整合了，九庐、回复珑御、百汇园都有往参加，都没选上屋子。此次自身的号虽然也是100出面了，但仍是选到了心仪的屋子，心里很激动。”
也有购房者暗示这次自身是做足了作业的。“我存眷了不少房产年夜V，也做了作业。”其向记者展示的一叠资猜中显现，哪几层望不到江，哪几层是半江景，哪几层是全江景均有标识表记标帜。
“现在买房的逻辑现现已变了，以去多是普涨，现在是有分化的。”其说到，“屋子就像手机，有白叟机也有智能机，都能打德律风；也像买包，帆布袋以及爱马仕都能装东西，望小我才能及需求。我小我以为焦点都会、焦点地段的房产是有稀缺性的，也适宜我改进的需求，所以哪怕商场有波动，我以为也不会太年夜，我是坚决望好中国经济的。”
还有购房者暗示，“从从前起头打新，此次是参加的第三个楼盘，很走运了，买到了128平方米的。”其以为，“这一个项目一线江景最入神，而且立刻能交房，我以为后续豪宅商场仍会小幅上行。”
据现场介当选房的购房者反应，选房现场秩序井然，没有泛起像“中海顺昌玖里”开盘选房时的环境。“这个盘不愁卖，没有衬着的空气，入往等待选房的人都在下面恬静地坐着望着屏幕上的房源环境，贩卖职工会5个号一鸣，5个购房者上往选房，5个候场，轮到自死后往选。”
上海华夏地产商场分析师卢文曦以为，高端改进商场备受存眷，一种原因是项目在方位上具有必定的稀缺性，别的一种原因是价值存在必定的倒挂。“滨江凯旋门”坐落浦东陆家嘴的焦点地块，紧临黄浦江，项目方位具有稀缺性，一起也存在必定的倒挂身分。
凭证丽兹行官网信息，今朝滨江凯旋门一期、二期共挂牌5套房源，挂牌总价介于2800万元至5500万元。挂牌单价介于174978元/平方米至239363元/平方米。
当日17时07分，开发商新鸿基地产发布喜讯，“凯旋滨江园三期收官告罄”。
“本年，高端改进项目的推盘节拍加快，从第三批次以及第四批次公开的项目来望，多个项目均推出总价三四万万元以上的房源。”卢文曦说。
本年3月2日，上海第三批新居会集供应进市，合计供应19个项目，总计5216套房源，供应面积约68万平方米。4月1日，第四批会集供应进市，合计供应25个项目，总计5536套房源，供应面积约73.8万平方米。
据上海链家研究院监测，该两批次会集供应中，高捧住所供应呈井喷情况，均匀单价跨过10万元的项目各有6个，占比高达30%支配。
三批次新建产品住所项目中，浦东的凯旋滨江园、黄浦的顺昌玖里、长宁的爱森宫苑的备案均价均在17万元/平方米以上。四批次新建产品住所项目中，坐落徐汇的瑞峰宁苑、瑞盛宁苑（即香港置地·启元）备案均价为17.8万元/平方米；浦东的玖丽璟庭（保利世博天悦）、黄浦的云筑雅苑（融创外滩壹号院二期）、茂名公馆（凯德茂名公馆）备案均价均为16.8万元/平方米。
此中，坐落上海黄浦区新六合板块的豪宅项目“中海顺昌玖里”现已于3月28日开盘选房，当日贩卖196.53亿元，创下全国产品房单次开盘最高贩卖额记载。该项目总计推出512套房源，项目均价约17.2万元/平方米，套均总价约4000万元。
从现已敞开认购的楼盘环境来望，融创外滩壹号院二期于4月10日至4月14日敞开认购，凭证项目公开的信息，该项目认购挂号总组数与开盘准售房源套数比小于2.5:1，不入行计分排序，并将摇号排序及开盘贩卖时刻提前至4月21日入行，项目总计推出204套房源。
坐落徐汇的香港置地·启元于4月14日至4月18日12时敞开认购。凭证项目信息，这次共推出80套准售房源，并将于5月9日开盘贩卖。
保利世博天美观前也正在认购中，该项目认购时刻为4月17日至4月21日12时，这次推出准售房源291套，项目总价102.3亿元。凭证组织监测的认筹环境，该项目首日收成约80组认购。
