“我是车站西街工商银行家属小区的居民，这几天我们宿舍楼内贴出通知，说未解决小区内外来车辆随意停放的问题，要求有车的住户一次性每车交50至100元，用于集资购置匝道门卫遥控升降杆，但通知上也没有落款，而且以后有亲友来小区也要收每车10元的停车费，这样合理吗？”昨日，市民张先生致电本报新闻热线反映。
当日，记者来到该小区，在多个单元门上看到了张先生所说的“通知”，该通知写道：“为保证院内安全和本院车辆停放位置，我院决定集资购置匝道门卫遥控升降杆，现明确如下集资标准，从9月28日起收缴……”在采访中，该小区住户对此也意见颇多。
随后，记者正常采访了负责此事的郝富义老人，他对记者说：“在考虑到居民的停车困难和小区安全问题后，我和六七个居民商量成立了义务临时协调小组，决定给小区安装门卫遥控升降杆。这个通知是我拟定的，也是我自己花钱复印张贴出来的，是否交钱也是居民自愿的，我们不强迫，集资结束后我们会张榜公布集资人的姓名、交费金额及车牌号，而且集资要建立财务公开制度，我们也欢迎各位来监督，这些通知中已经写明了。小区有车辆90多辆，目前有少部分居民已经交了钱，这笔费用首先是用于购买匝道门卫遥控升降杆，剩余的钱会用于购买监控设备并安装在小区的各个角落保障住户安全。”不过采访中老人也承认，拟定通知的详细的细节内容只是六七个人商量了一下，并没有和小区其他业主沟通。
那么，这张被张贴在小区内的通知具有法律上的约束力吗？内蒙古荣盛律师事务所苗荣盛律师表示：“从《物权法》及《物业管理条例》的相关规定来讲，如果居住小区入住人数及户数达到一半以上应该成立业主委员会，在没有成立业主委员会的情况下，小区内退休老人义务建立所谓的临时协调小组也还是为了全体小区居民着想来进行考虑和服务的。但是他们决定收取的费用由于没有召开业主大会，没有依照法定程序进行选举建立，所以他们任何所谓的通知及决定都对小区的业主不具备法律约束力。”(记者 云艳 任敏佳)
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